Pronájem kanceláře 370 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Přímý majitel nabízí k pronájmu kancelářské prostory na Žižkově, v zavedené administrativní budově v ulici U Zásobní zahrady, Praha 3. Nabízíme k pronájmu celé 2. patro složené z 11 kanceláří o celkové rozloze 276 m2. K tomu přísluší zázemí - k dispozici kuchyňka vybavená lednicí a myčkou, 2 x samostatné WC - celková plocha s příslušenstvím činí 370 m2. Rozlohy jednotlivých kanceláří jsou ve složení - 8x kancelář o rozloze 26,52 m2, 2x kancelář o rozloze 19,04 m2 a 1x kancelář 25,16 m2.
Pronájem části kanceláří je možný.
Vytápění je zajištěno z plynové kotelny v budově.
Kancelářská budova se nachází v krásném prostředí, na klidném místě přímo u parku, v okolí je bytová zástavba. Přestože se jedná o centrum Prahy 3, umístění je tiché a uprostřed přírody.
V rámci areálu je možné pronajmout parkovací místa.
Při cestě MHD stanice tramvaje v docházkové vzdálenosti.
Parametry
- Cena
- 75 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 370 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- D
- Na trhu od
- 02.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- charlton
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
309 m
MHD
368 m
školka
48 m
lékař
288 m
metro
1033 m
pošta
347 m
restaurace
129 m
škola
121 m
obchod
1782 m
vlak
2070 m
Odhad reálné ceny
51 173 Kč
rozpětí 28 711 – 144 604 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 47 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
416 · váha 41 %
Model z dat
98 076 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
64 090 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 416 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25644% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 98 076 Kč (rozpětí 63 347 Kč – 200 376 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 64 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 310 m (Biskupcova)
- Nádraží
- 1104 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |