Pronájem obchodního prostoru 44 m²
Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám pronájem obchodního prostoru o velikosti 44 m2. Obchodní prostor s velkými výlohami na ulici Bělohorská. Bezprostředně u domu se nachází zastávka Břevnovský klášter. Parkovaní je možné na ulici před dome nebo 3 hodiny zdarma u Břevnovského kláštera.
Kolem obchodního prostoru projede hodně aut (směr letiště, Plzeň, Kladno).
Vytápění vlastní plynový kotel.
K dispozici k 1.12.2026, ale je možné i dřív dle dohody.
Nájem 23.000 Kč
Elektřina a plyn se převádí na nájemníka.
Poplatek RK 23.000 Kč + DPH
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (523 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-general
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 210
Vzdálenosti
bankomat
416 m
MHD
50 m
školka
100 m
lékař
84 m
metro
1005 m
pošta
457 m
restaurace
20 m
škola
573 m
obchod
1068 m
vlak
1593 m
Odhad reálné ceny
20 794 Kč
rozpětí 15 664 – 24 860 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 3 km)
21 516 · váha 90 %
Model z dat
17 860 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
7 606 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 21 516 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 860 Kč (rozpětí 11 536 Kč – 36 489 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 7 606 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Břevnovský klášter)
- Nádraží
- 981 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |