Pronájem kanceláře 205 m²
Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
53 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nebytových prostror s bytem 2+1 - (3 kanceláře, byt 2+1, terasa, parkování). Prostrory se nachází na adrese Štrossova č.p. 291, Pardubice. Velký prostor, o velikosti 205 m2, ve 3.NP. Jde o kancelářský prostor (kde jsou 3 místnosti, chodba a koupelna + úklidová místnost s WC), dále je zde k dispozici byt 2+1 (dvě koupelny, ložnice, pokoj, kuchyňka).
Z poslední kanceláře je vstup na venkovní terasu - 36 m2.
Prostor je částečně zařízen nábytkem, vestavěné skříně, sedací souprava, bar, barové židle, konferenční stůl atd.
Prostor byl dříve využíván jako kanceláře s bytem a naposledy jako fitness zařízení. Prostory lze využít i jako call centrum, sídlo firmy, taneční studio, atelier, atp.
Dispozice : Komerční prostor 80 m2 (vcelku je plocha o rozměrech 6 x 11m + chodba 6 x 2 m). Kanceláře 30m2 a 23 m2, chodba 24 m2, koupelna o ploše 4,5 m2, ůklidová místnost s WC 4,5 m2. K prostorům lze využít terasu a střechu o ploše 60 m2. Prostory jsou určeny zejména k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací volejte makléře, doporučujeme prohlídku. Topení - elektrokotel. ID 29126.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (137 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 205 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- reality-cerny
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
parkovacích míst
parkování
telekomunikace: Internet
topení: Lokální elektrické
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 280
Vzdálenosti
bankomat
564 m
MHD
67 m
školka
331 m
lékař
212 m
pošta
826 m
škola
341 m
obchod
655 m
vlak
899 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 18.09.2026 | 28 000 Kč | +3.7 % |
| 02.09.2026 | 27 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
137 Kč/m²
Odhad reálné ceny
39 708 Kč
32 542 – 57 307 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 3 km)
39 557 · váha 84 %
Model z dat
43 820 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
38 035 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 39 557 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 820 Kč (rozpětí 27 963 Kč – 69 667 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14565 nabídek stejného druhu → 38 035 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 14:24
Komerční prostory s kancelářemi a bytem 2+1 v Pardubicích vhodné pro širší podnikatelské využití. Prostor disponuje velkou terasou a možností dlouhodobého pronájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- elektrokotel
- prislusenstvi
- venkovní terasa 36 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Sakařova)
- Nádraží
- 896 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | zdraženo 27 000 → 28 000 |
| 02.09.2026 | přidáno |