Pronájem kanceláře 205 m²
Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nebytových prostror s bytem 2+1 - (3 kanceláře, byt 2+1, terasa, parkování). Prostrory se nachází na adrese Štrossova č.p. 291, Pardubice. Velký prostor, o velikosti 205 m2, ve 3.NP. Jde o kancelářský prostor (kde jsou 3 místnosti, chodba a koupelna + úklidová místnost s WC), dále je zde k dispozici byt 2+1 (dvě koupelny, ložnice, pokoj, kuchyňka).
Z poslední kanceláře je vstup na venkovní terasu - 36 m2.
Prostor je částečně zařízen nábytkem, vestavěné skříně, sedací souprava, bar, barové židle, konferenční stůl atd.
Prostor byl dříve využíván jako kanceláře s bytem a naposledy jako fitness zařízení. Prostory lze využít i jako call centrum, sídlo firmy, taneční studio, atelier, atp.
Dispozice : Komerční prostor 80 m2 (vcelku je plocha o rozměrech 6 x 11m + chodba 6 x 2 m). Kanceláře 30m2 a 23 m2, chodba 24 m2, koupelna o ploše 4,5 m2, ůklidová místnost s WC 4,5 m2. K prostorům lze využít terasu a střechu o ploše 60 m2. Prostory jsou určeny zejména k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací volejte makléře, doporučujeme prohlídku. Topení - elektrokotel. ID 29126.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (132 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 205 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-cerny
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
parkovacích míst
parkování
telekomunikace: Internet
topení: Lokální elektrické
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 280
Vzdálenosti
bankomat
564 m
MHD
67 m
školka
331 m
lékař
212 m
pošta
826 m
škola
341 m
obchod
655 m
vlak
899 m
Odhad reálné ceny
44 960 Kč
rozpětí 33 528 – 58 388 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
45 532 · váha 88 %
Model z dat
43 179 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
35 438 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 45 532 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 179 Kč (rozpětí 27 889 Kč – 88 217 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 35 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Sakařova)
- Nádraží
- 896 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |