Nemovitosti

Pronájem kanceláře 24 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelář, která se nachází v centru města Ústí nad Labem na hlavní obchodní ulici – Revoluční. Jedná se o místo s velkou průchodností obyvatel a průjezdností MHD. V těsné blízkosti objektu jsou veškeré státní a městské úřady, banky, pojišťovny, obchodní centra atd. Kancelář má výměru 24 m2 a nachází se ve třetím patře. Součástí kanceláře je také menší skládek. Objekt prošel stavební úpravou a má nově vybudovaný výtah. Na patře se nachází společná kuchyňka a sociální zařízení. Služby budou hrazené zálohově dle pronajaté podlahové plochy cca ve výši 1.700,- Kč/měsíc. Kauce je požadována ve výši jednoho měsíčního nájemného vč. služeb.

Parametry

Cena
3 000 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
5
Na trhu od
02.09.2026 (2 dny)
Prodávající
reality-pacovska

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Obchodní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 30 m MHD 100 m školka 432 m lékař 121 m pošta 662 m škola 349 m obchod 95 m vlak 346 m

Odhad reálné ceny

4 752 Kč
rozpětí 4 282 – 6 554 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 4 760 · váha 90 %
Model z dat 4 881 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4 280 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 4 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 881 Kč (rozpětí 3 152 Kč – 9 971 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 4 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Revoluční)
Nádraží
261 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno