Prodej ubytovacího zařízení 1148 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej komerční nemovitosti k rekonstrukci v centru obytné čtvrti Moravská Ostrava
Představujeme Vám jedinečnou investiční příležitost – dvoupodlažní komerční objekt na ulici Hornická v Ostravě, v atraktivní části Moravská Ostrava, ideální pro podnikatele hledající prostor s obrovským potenciálem.
Nemovitost je připravena na kompletní rekonstrukci. Je připraven projektový plán a stavební povolení pro rekonstrukci 2.NP.
Přízemí – budoucnost pro obchodní prostory:
Stávající studie počítá s navýšením prodejních ploch a vytvořením pěti samostatných obchodních jednotek či kanceláří o velikostech od 50 m² do 141 m², s celkovou užitnou plochou až 517 m². Součástí přízemí je také průchod o ploše 120 m², což prostorům dodává vzdušnost a ideální podmínky pro přilákání zákazníků.
První patro – schválený projekt ubytovacích jednotek:
První patro nemovitosti disponuje stavebním povolením na realizaci 11 ubytovacích jednotek. Díky půdorysu ve tvaru L a celkové ploše 631 m² nabízí prostor efektivní řešení pro ubytování v dynamické části města s veškerou infrastrukturou.
Výhodná lokalita a infrastruktura:
Tento objekt se nachází v centru obytné čtvrti s dobrou dostupností městské hromadné dopravy a parkovacími místy na veřejném parkovišti hned vedle budovy. V těsné blízkosti najdete supermarket Hruška, což zvyšuje přitažlivost této nemovitosti pro budoucí komerční nájemce i ubytované.
Technická flexibilita a možnosti přizpůsobení:
Díky skeletové konstrukci je tento objekt připraven na širokou škálu přestaveb, což investorům nabízí maximální flexibilitu při úpravách.
Zprostředkujeme Vám zdarma konzultaci s dotačním specialistou na téma získání až 80 % dotace na výměnu oken, zateplení, fotovoltaiku a bateriové uložiště.
Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro investory s vizí, kteří hledají prostor s výbornou polohou, flexibilními možnostmi úprav a potenciálem pro různé typy komerčních aktivit i ubytovacích služeb.
Parametry
- Cena
- 17.00 mil. Kč (14808 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1148 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- century-21-real-tip
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 651
Vzdálenosti
bankomat
335 m
MHD
133 m
školka
92 m
lékař
224 m
pošta
956 m
restaurace
363 m
škola
190 m
obchod
789 m
vlak
960 m
Odhad reálné ceny
31.37 mil. Kč
rozpětí 16.22 mil. – 35.74 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
32.52 mil. · váha 87 %
Model z dat
22.41 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
26.51 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 331 Kč/m² → 32.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22.41 mil. Kč (rozpětí 8.54 mil. Kč – 38.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 5371 nabídek stejného druhu → 26.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17.00 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Na Jízdárně)
- Nádraží
- 888 m (Náměstí Republiky)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |