Pronájem ordinace 119 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostor pro vlastní podnikání, ordinaci nebo služby?
Nabízím k prodeji nemovitost, kterou můžete využít podle svých potřeb.
Nebytový prostor o výměře 119m2 je situován v přízemí historického městského domu v centru města Teplic, na ul. Ruská.
Prostor byl využíván jako ordinace praktického lékaře a v současné době je tak i zkolaudován.
Dispozice nabízí 4 prostorné a variabilně využitelné místností. Velkou výhodou je voda a odpad zavedený v každé místnosti a k dispozici jsou také 2 samostnatná WC, každé se vstupem z jiné předsíně.
Díky tomu je prostor vhodný nejen pro zdravotnické a terapeutické služby, ale také například pro kosmetické či tetovací studio, rehabilitaci, kanceláře nebo další podnikatelské záměry.
Zajímavou možnost představuje také případná změna využití k bytovým účelům, kterou lze řešit při splnění příslušných právních a stavebně - technických podmínek.
Prostor se nachází v krásném historickém městském domě s dochovanými architektonickými prvky. Vysoké stropy, původní dveře a velkorysé místnosti vytvářejí příjemnou atmosféru a zároveň poskytují dostatek prostoru pro moderní využití.
Bonusem je podíl na společných prostorách domu a také podíl na udržované zahradě, která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek. K dispozici je altán a v letních měsících také bazén.
Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (252 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 119 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- veronika-comella
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Kabelová televize, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
382 m
MHD
162 m
školka
119 m
lékař
169 m
pošta
736 m
restaurace
129 m
škola
428 m
obchod
527 m
vlak
267 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 30 000 Kč | -99.2 % |
| 02.09.2026 | 3.80 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
252 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 662 Kč
18 312 – 29 968 Kč
Nabídka je 38 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 3 km)
21 975 · váha 86 %
Model z dat
19 662 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
23 314 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 21 975 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 662 Kč (rozpětí 12 600 Kč – 30 608 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14749 nabídek stejného druhu → 23 314 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Okresní soud)
- Nádraží
- 267 m (Teplice zámecká zahrada)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 12.10.2026 | zlevněno 3.80 mil. → 30 000 |
| 08.10.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | přidáno |