Nemovitosti

prodej pozemku 199 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pardubice - p. p. č. 2407/11 Pozemek p. p. č. 2407/11 se nachází v širším centru Statutárního města Pardubice, v místní části Višňovka. Pozemek je rovinný, převážně zatravněný obdélníkového tvaru a jsou na něm okrasné stromy a keře. Přístup k pozemku je možný pouze přes oplocené pozemky ve vlastnictví města Pardubice, případně oplocené pozemky soukromých vlastníků. Pozemek není přístupný z veřejně přístupné komunikace. Movité věci nacházející se na pozemku (zejména lavička, stůl), nejsou předmětem prodeje, jsou ve vlastnictví třetích osob. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 126.000,00 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-7126511/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 21. 9. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k aukci. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61811

Parametry

Cena
1.26 mil. Kč (6332 Kč/m²)
Pozemek
199 m²
Na trhu od
02.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-106908-A61811

Odhad reálné ceny

406 707 Kč
rozpětí 336 975 – 656 854 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 210 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 382 305 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 90 km) 543 406 · váha 53 %
Model z dat 219 948 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 309 282 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 731 Kč/m² → 543 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 219 948 Kč (rozpětí 106 278 Kč – 467 338 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 976 nabídek stejného druhu → 309 282 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.26 mil. Kč je o 210% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
85 m (Krajský úřad)
Nádraží
944 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno