Prodej, Dům, 130 m², Krupá u Rakovníka, ev.č. 03194

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 03194 Zajímavá nemovitost na Vás čeká v obci Krupá u Rakovníka. Má sice své neduhy, jako, že nemá pozemek, ale za to nabízí potencionál podnikání a bydlení v jedné budově. Jedná se totiž o budovu bývalé pošty a pro to je stavba na listu vlastni ...

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (34615 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (1 den)
Prodávající: Klára Kališová (Rakovník)

Odhad reálné ceny

3.65 mil. Kč

rozpětí 1.18 mil. – 6.88 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.02 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.92 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 7.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 49%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 993 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno