Přenechání prostoru pronájmu stravování v Hronově
Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme přenechání prostor o užitné ploše 60 m² v obci Hronov, vhodné zejména pro fast food, kebab, pizzu nebo bistro. Součástí přenechání pronájmu je veškeré vybavení dle fotografií, včetně zařízení na přípravu kebabu na propan-butanové bomby, elek ...
Parametry
- Cena
- 449 000 Kč (7483 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
2.49 mil. Kč
rozpětí 1.01 mil. – 4.32 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.86 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.75 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5371 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 449 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 14:28
Jedná se o přenechání pronájmu a prodej gastro vybavení v Hronově. Pozor na mimořádně nehospodárnou energetickou třídu G.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- veškeré vybavení dle fotografií, zařízení na přípravu kebabu, elektrické pece, lednice
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |