Nemovitosti

Výjimečná investiční příležitost v srdci Benátek nad Jizerou

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte nemovitost s příběhem a mimořádným potenciálem pro podnikání? Nabízíme k prodeji historický měšťanský dům přímo na Husově náměstí v Benátkách nad Jizerou, jehož historie sahá až do roku 1530. Tento jedinečný objekt s neopakovatelným geniem l ...

Parametry

Cena
14.90 mil. Kč (7380 Kč/m²)
Užitná plocha
2019 m²
Pozemek
2019 m²
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Mgr. Markéta Kelnerová - DOMOV REALITY

Odhad reálné ceny

37.82 mil. Kč
rozpětí 16.36 mil. – 66.74 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 27.12 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 59.02 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27.12 mil. Kč (rozpětí 10.33 mil. Kč – 46.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5371 nabídek stejného druhu → 59.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 14.90 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno