Prodej zahrady 4091 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabídka prodeje pozemků, které se nachází v KP Hranice.
Celková rozloha souboru pozemků je cca 0,4 ha.

Předmětem této nabídky je zahrada a les jako jednotný soubor pozemků, které se nachází v klidné a romantické krajině na úpatí lesů, v sousedství luk a několika či chalup.

Jedná se o nádhernou lokalitu - krásné výhledy, nedotčená příroda, čistý vzduch.

Na pozemcích se v současné době nachází mnoho náletových dřevin, které je možné odstranit, nebo po prořezávce využít solitérní stromy jako zastínění pozemku.
Po rekonstrukci pozemků je možné využít pozemky do budoucna jako zahradu, nebo pro vybudování malé farmy na využití pro účel pastvin, či chov ovcí.
Pozemky jsou dostupné a je možné si je individuálně prohlédnout.

Cena k jednání (příp. nejvyšší nabídce).
Další info získáte pouze na našem emailu.
Makléři či RK prosím nepište, děkujeme.

Případně můžeme zajistit i další pozemky v rámci ČR dle vaší poptávky.
(A to jak louky, tak i pole, či lesní pozemky, či stavební pozemky).

Parametry

Cena: 540 000 Kč (132 Kč/m²)
Pozemek: 4091 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (1 den)
Prodávající: akc-real-group

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 73 m školka 221 m lékař 76 m pošta 568 m restaurace 35 m škola 228 m obchod 1186 m vlak 567 m

Odhad reálné ceny

610 494 Kč

rozpětí 273 239 – 1.60 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 573 865 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 388 744 · váha 50 %

Model z dat 606 037 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 1.28 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 388 744 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 606 037 Kč (rozpětí 292 834 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1664 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 540 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Hranice, Masarykovo náměstí)
Nádraží: 564 m (Hranice na Moravě město)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno