Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 120 m², pozemek 1198 m²

Pohořelice, Pohořelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prostorný rodinný dům s se zahradou a parkovacím stáním. Dispozice rodinného domu je 3+1 o velikosti 120 m2. Nachází se ve velmi žádané lokalitě hned u centra města na ulici Mlýnská v Pohořelicích. Dispozice domu: kuchyň s jídelní částí, 2 pokoje, obývací pokoj, komora, koupelna, wc a chodba. Součástí je kuchyňský stůl s židlemi, komoda, v pokoji skříně a sedací souprava, kuchyňská linka se spotřebiči (plynový sporák, mikrovlnka, lednice, částečně vybavení nádobí), dále koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, koupelnovou skříňkou a pračkou, K bytu náleží krásná okrasná zahrada s posezením. Cena inkasa činí 3.450,- Kč měsíčně k nájemnému. Bezproblémové parkování v okolí domu a na pozemku domu. Majitel požaduje jednu vratnou kauci ve výši nájemného. V Pohořelicích najdete veškerou občanskou vybavenost. Výborná dostupnost do Brna, Mikulova, Znojma. Poplatky za služby RK jsou ve výši jednoho nájemného. Rodinný dům je volný ihned. Více informací vám poskytneme v realitní kanceláři u daného makléře.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Pozemek
1198 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
02.09.2026 (2 dny)
Prodávající
openreality

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný plocha zahrady (m²): 200 typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 436

Vzdálenosti

bankomat 229 m MHD 193 m lékař 349 m pošta 380 m restaurace 232 m škola 134 m obchod 1547 m vlak 6205 m

Odhad reálné ceny

28 648 Kč
rozpětí 23 660 – 34 672 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 28 299 · váha 52 %
Model z dat 28 718 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 34 170 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 28 299 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 718 Kč (rozpětí 22 333 Kč – 34 494 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1713 nabídek stejného druhu → 34 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (Pohořelice, náměstí)
Nádraží
6058 m (Žabčice)
Pardubice hl. n.
144 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno