Pronájem rodinného domu 186 m², pozemek 2400 m²
Krumsín, Krumsín · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize za realitní a právní servis: ve výši jednoho měsíčního nájmu
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+1 se zahradou, terasou a garáží v obci Krumsín, která se nachází pouze cca 12 km od Prostějova.
Dům nabízí prakticky řešenou dispozici rozdělenou do dvou podlaží. V přízemí se nachází tři samostatné pokoje, přičemž jeden z nich nabízí přímý vstup na zahradu. Dále je zde sociální zařízení, technická místnost a garáž se samostatným vstupem, ve které zůstává k dispozici také vybavení pro údržbu domu a zahrady.
Ve druhém nadzemním podlaží se nachází prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu, samostatná kuchyně, ložnice se šatnou a další sociální zázemí.
Příjemnou součástí domu je také udržovaná zahrada s okrasnými keři a několika ovocnými stromy. K odpočinku a posezení slouží také zahradní altán, který vytváří příjemné místo pro trávení volného času.
Dům využívá vlastní vodu ze studny, odpadní vody jsou řešeny prostřednictvím čističky odpadních vod.
Nájemné: 28 000 Kč / měsíc
Zálohy na elektřinu a plyn: 6 500 Kč / měsíc
Kauce: 50 000 Kč (možnost úhrady ve dvou splátkách)
Provize za realitní a právní servis: ve výši jednoho měsíčního nájmu
Prostorné bydlení se zahradou, terasou a praktickým zázemím nabízí příjemné místo pro rodinu, která hledá klidnější bydlení s dobrou dostupností do Prostějova.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (151 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 186 m²
- Pozemek
- 2400 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- okno-nemovitosti
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
garáž
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 88
Vzdálenosti
bankomat
2012 m
MHD
331 m
školka
1999 m
lékař
2028 m
pošta
2053 m
restaurace
1666 m
škola
415 m
obchod
6067 m
vlak
7991 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
151 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 398 Kč
28 355 – 44 732 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
42 625 · váha 30 %
Model z dat
28 717 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
48 604 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (30% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 42 625 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (67% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 717 Kč (rozpětí 23 371 Kč – 34 776 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 48 604 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 12:31
Nabídka pronájmu dvoupodlažního rodinného domu 5+1 v Krumsíně se zahradou a garáží. Dům využívá vlastní studnu a čističku odpadních vod.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní voda ze studny
- odpady
- čistička odpadních vod
- topeni
- plyn
- prislusenstvi
- zahrada, terasa, garáž, zahradní altán
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m
- Nádraží
- 8359 m (Lutotín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |