Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2 203 m2, obec Kunice, Praha - výc

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte atraktivní pozemek pro stavbu rodinného domu v přírodě, ale zároveň blízko Prahy ? Obojí současně nabízí rozlehlý pozemek o výměře 2 203 m2 umístěný v klidné části obce Kunice, k.ú Dolní Lomnice. Na pozemku se nachází torzo stavby původní ...

Parametry

Cena
11.33 mil. Kč (5143 Kč/m²)
Pozemek
2203 m²
Na trhu od
02.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Marta Trojáčková, Marta Trojáčková

Odhad reálné ceny

9.67 mil. Kč
rozpětí 4.79 mil. – 19.82 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.94 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 5.18 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.94 mil. Kč (rozpětí 5.77 mil. Kč – 25.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 22291 nabídek stejného druhu → 5.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 11.33 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno