prodám zahradu Místek , výstavba chatky ano 990.000 kc

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

prodám pozemek u cyklostezky na ulici. Kvapilova, Frýdek-Místek ,katastralni cislo pozemku 4128/1, plocha 628 m2,pristup na pozemek ul. Kvapilova , parkování, , dostupnost MHD, market Tesco, OBI 5 min. , přehrada Olešná 10 min.pesky, na uvedenem poze ...

Parametry

Cena: 990 000 Kč (1576 Kč/m²)
Pozemek: 628 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (2 dny)
Prodávající: PB

Odhad reálné ceny

324 743 Kč

rozpětí 161 858 – 690 307 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 205 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 305 259 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 459 946 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 57 154 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 459 946 Kč (rozpětí 222 243 Kč – 977 277 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 874 nabídek stejného druhu → 57 154 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 205% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno