Nemovitosti

Prodej pozemku, 264 m², Nové Město u Mikulova

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V srdci Krušných hor, v rekreační části Nového Města u Mikulova, nabízíme k prodeji pozemek o výměře 264 m² pár minut od sportovního i turistického vyžití. Lokalita je vyhledávaná především díky blízkosti Moldavy, běžkařských tras i turistických ces ...

Parametry

Cena
300 300 Kč (1138 Kč/m²)
Pozemek
264 m²
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

470 812 Kč
rozpětí 213 234 – 1.04 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 442 563 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 621 993 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 171 600 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 621 993 Kč (rozpětí 300 544 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 9013 nabídek stejného druhu → 171 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 300 300 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno