Prodej pozemku k bydlení, 472 m², Choceň

Choceň · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 472 m². Na pozemku lze stavět rekreační objekt k bydlení s číslem evidenčním. Pozemek má zajištěnou přístupovou cestu na základě věcných břemen chůze a jízdy. Pitná voda je zajištěna ze společné vr ...

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (3369 Kč/m²)
Pozemek: 472 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč

rozpětí 706 092 – 2.84 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.56 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 753 574 Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 22291 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 44 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno