Exkluzivní stavební pozemek v Rokytnici v O.h.

Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek 1080m2 se nachází v atraktivní lokalitě u ulice Horská a je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu (zóna BV). Velkou výhodou je nízká třída ochrany půdy (BPEJ 83424, IV. třída), což zaručuje bezproblémové a finančně nenáročné vyně ...

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (1389 Kč/m²)
Pozemek: 1080 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: David Luňáček

Odhad reálné ceny

2.22 mil. Kč

rozpětí 1.13 mil. – 4.35 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.05 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.54 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 990 914 Kč – 4.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 22291 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno