Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 63 m²

České Budějovice, České Budějovice 1 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

V historickém centru Českých Budějovic se nachází mimořádný dům, kde je možné koupit poslední jednotku (apartmán) s nezaměnitelným geniem loci. Vnitřní dispozice nabízí vstupní halu, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a schodiště vedoucí do velkorysé obytné místnosti s úchvatnými klenbami. Plně vybavený apartmán je díky své lokalitě a osobitosti ideální např. pro krátkodobé ubytování nebo luxusní kancelář. K dispozici ihned. Doporučujeme.

Parametry

Cena
5.45 mil. Kč (86460 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rekonstrukce
2022
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jochmann-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 76.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet, Ostatní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 278 m školka 307 m lékař 188 m pošta 476 m restaurace 23 m škola 138 m obchod 74 m vlak 1159 m

Odhad reálné ceny

6.09 mil. Kč
rozpětí 5.12 mil. – 6.95 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.18 mil. · váha 62 %
Model z dat 5.92 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 148 Kč/m² → 6.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.92 mil. Kč (rozpětí 4.90 mil. Kč – 7.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.45 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Piaristická)
Nádraží
1162 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno