Pronájem bytu 1+kk 36 m²
Nížkovice, Nížkovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt 1+kk o výměře 36,3 m2 v obci Nížkovice. Byt se nachází ve 3.NP/3 cihlového domu bez výtah a je orientovaný na východ. K bytu náleží sklep v 1.NP domu o výměře 2 m2 a vyhrazené parkovací místo před domem.
Dispoziční řešení bytu a výměry místností: předsíň 3,3 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 25,1 m2, komora/šatna 2,7 m2, sociální zařízení 5,2 m2 s vanou, umyvadlem se spodní skříňkou, zrcadlovou skříňkou, pračkou a WC.
Byt se pronajímá kompletně vybavený nábytkem a základními spotřebiči.
Vybavení kuchyňského koutu: kuchyňská linka na míru spolu s jídelním stolem; odsávač par; lednička; vestavěné spotřebiče-sklokeramická varná deska, elektrická trouba a myčka.
Vybavení obývacího prostoru: manželská postel bez matrací, s velkým úložným prostorem; vestavěná šatní skříň.
Vybavení předsíně: věšáková stěna s poličkou; rohová zrcadlová skříňka.
Vybavení komory/šatny: policový systém.
Okna: plastová; podlahová krytina: kuchyňský kout a sociální zařízení dlažba, jinde plovoucí; ohřev vody: elektrický bojler umístěný v koupelně; topení: ústřední, dálkové na bioplyn (možno přepnout na záložní zdroj-centrální elektrický kotel pro celý objekt); radiátory: litinové; sociální zařízení má doplňkové otopné těleso (elektrický žebřík). Poskytovatelem internetu v domě je společnost Midgard, anténa na střeše, rozvody do bytů. Příjem TV signálu: společná anténa na střeše domu, rozvody do bytů. Dům je po revitalizaci, včetně zateplení a fasády, energeticky velmi úsporný.
Občanská vybavenost obce: mateřská školka, základní škola 1. stupeň, potraviny, obchod se smíšeným zbožím, pošta, hospoda, knihovna, fotbalové hřiště.
Dopravní dostupnost: IDOS JmK: autobus č. 106 Brno – Kyjov, autobus č. 631 Kobeřice – Vyškov; auto: Slavkov 5 km, Vyškov 25 km, východní okraj Brna 21 km.
Termín uvolnění: 05.10.2026
Poplatky za služby spojené s užíváním bytu vč. elektřiny činí 2.000 Kč/měsíc,
kauce pro majitele je ve výši dvou měsíčního nájmu vč. služeb, tj. 26.000 Kč,
provize pro RK je ve výši jednoho měsíčního nájmu, tj. 13.310 Kč vč. DPH.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- century-21-bonus-brno
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 74.0
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4030 m
MHD
406 m
školka
598 m
lékař
4906 m
pošta
522 m
restaurace
2465 m
škola
574 m
vlak
3905 m
Odhad reálné ceny
11 693 Kč
rozpětí 10 081 – 13 683 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 5 km)
11 728 · váha 58 %
Model z dat
11 543 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 668 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 13 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 11 728 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 543 Kč (rozpětí 9 478 Kč – 13 151 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 13 668 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Nížkovice)
- Nádraží
- 4444 m (Slavkov u Brna)
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |