Pronájem bytu 2+kk 38 m²
Hodějice, Hodějice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme pronájem kompletně zařízeného bytu o dispozici 2+kk v obci Hodějice u Slavkova. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár bez domácích mazlíčků. Jedná se o hezký a světlý byt s celkovou plochou cca 38 m², umístěný ve 2.NP cihlového domu.
Dispozice: vstupní chodba (zádveří), obývací pokoj s kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, el. trouba, digestoř) a jídelním setem. Dále je zde ložnice včetně postele a koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a prostorem na pračku. Vytápění bytu: centrálním plynovým kotlem. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Měsíční nájem činí 10.000,- Kč + záloha na energie 4.000 Kč. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou nájmů. Ihned k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- real-home-partners
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3235 m
MHD
50 m
školka
742 m
lékař
3433 m
pošta
1379 m
restaurace
1783 m
škola
794 m
obchod
7648 m
vlak
1262 m
Odhad reálné ceny
11 506 Kč
rozpětí 9 899 – 13 211 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 5 km)
10 902 · váha 60 %
Model z dat
12 377 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 810 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 26 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 10 902 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 377 Kč (rozpětí 10 163 Kč – 14 101 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 12 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Hodějice, u mostu)
- Nádraží
- 1590 m (Křižanovice)
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |