Pronájem bytu 4+1 84 m²
Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu pěkný byt 4+1 v městské části Brno-Líšeň. Východní a jižní orientace, pěkný výhled na východ, Buchlovské kopce, Slavkovsko, údolí Říčky.
Výborná poloha bytu, 4 minuty od zastávky tramvaje číslo 8 (Jírova) – 18 minut na Hlavní nádraží. Autobusová zastávka Rotreklova vzdálena 3 minuty. V blízkosti do 5 minut se nachází obchod s potravinami Albert, restaurace, škola ZŠ Novolíšeňská, školka, hřiště, lékárna, výdejní boxy … Poliklinika cca 10 minut pěšky.
Byt se nachází v 4.patře zatepleného panelového domu. Plocha bytu je 84 m2, tvoří jej 3 samostatné neprůchozí pokoje, jeden průchozí pokoj – obývací pokoj s balkonem, kuchyň, samostatné WC a koupelna. Koupelna a záchod jsou zděné s keramickým obkladem.
Byt celkově je po rekonstrukci, vybavený nábytkem na míru, nabízí chytře řešené úložné prostory. Byt je možný pronajmout včetně vybavení.
K pronájmu od 1.11.2026
Cena nájmu 27 000 + Zálohy na služby 4 000 (aktuálně pro 4 osoby).
Kauce 35.000,-Kč
Provize RK – ve výši 27.000 vč. DPH
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-sluzby-brno
Vzdálenosti
bankomat
186 m
MHD
136 m
školka
203 m
lékař
633 m
pošta
1223 m
restaurace
63 m
škola
203 m
obchod
710 m
vlak
3599 m
Odhad reálné ceny
26 374 Kč
rozpětí 23 916 – 29 670 Kč
· jistota 89 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 369 · váha 63 %
Model z dat
26 340 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
27 227 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 26 369 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 340 Kč (rozpětí 21 628 Kč – 30 010 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 27 227 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Jírova)
- Nádraží
- 529 m (Mifkova)
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |