Pronájem bytu 2+kk 70 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme byt 2+kk v novostavbě na ulici U Skály. Byt o výměře 70m2, situovaný v prvním patře, nabízí nadstandardní, moderní bydlení s novou kuchyňskou linkou s veškerými spotřebiči (vč. lednice s mrazákem). Francouzská okna poskytují dostatek denního světla a zároveň eliminují veškerý ruch z okolí. Komfortní, zdravé bydlení zajistí rekuperační jednotka, která zajišťuje řízené větrání s účinnou filtrací vzduchu a výměníkem tepla. Díky tomu je v celém prostoru bytu vždy čerstvý vzduch a podlahové vytápění vlastním plynovým kotlem je velice efektivní a šetří Vaše peníze. V koupelně s WC je vana a koupelnový nábytek. Úložný prostor řeší praktická šatna. Balkon poskytuje příjemné posezení k odpočinku.
V domě je výtah. Parkování buď na uzavřeném parkovišti u domu nebo na vyhrazeném parkovacím stání v suterénu domu, kde se nachází i komora náležící k bytu.
Majitel požaduje nájemné ve výši 15.200,- Kč/ bytová jednotka/měsíc/včetně parkovacího stání. Dále zálohy na služby ve výši 5.500,- Kč/měsíc a vratnou kauci 20.000,- Kč. Dále se hradí provize ve výši 15.200,-Kč.
Byt je volný od 1.10.2026.
Parametry
- Cena
- 15 200 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- refid-monika-novakova
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
398 m
MHD
127 m
školka
314 m
lékař
692 m
pošta
708 m
restaurace
422 m
škola
103 m
obchod
817 m
vlak
704 m
Odhad reálné ceny
15 965 Kč
rozpětí 14 268 – 18 067 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 421 · váha 62 %
Model z dat
14 747 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 838 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 16 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 747 Kč (rozpětí 12 109 Kč – 16 802 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 24 838 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 200 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 690 m (Jihlava)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |