Váš nový rodinný přístav u Plzně: Dům, který vyroste s vašim
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Váš nový rodinný přístav u Plzně: Dům, který vyroste s vašimi sny Hledáte pro svou rodinu víc než jen místo k přespání? Nabízíme vám dům v klidné obci Hunčice, který čeká na to, až mu vdechnete nový život. Je to ideální příležitost pro ty, kteří nech ...
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (14839 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 155 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Petr Řeřicha - Elite Management, realitní společno
Odhad reálné ceny
3.77 mil. Kč
rozpětí 2.77 mil. – 5.16 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.91 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
2.86 mil. · váha 78 %
Cenová hladina
(cr)
6.96 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.91 mil. Kč (rozpětí 3.86 mil. Kč – 11.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 5.02 mil. Kč (558 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.01 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.86 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 40363 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |