Prodej rodinného domu, 1072 m², Bořetín
Bořetín · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji objekt bývalé třelny, který se nachází v obci Bořetín nedaleko Strmilova. V posledních letech byl objekt využíván ke skladování obilí. Každé podlaží má nosnost až 100 tun. • Podlahová plocha: 1 072 m² • Zastavěná plocha: 486 m² • ...
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (3731 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1072 m²
- Pozemek
- 1734 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
19.94 mil. Kč
rozpětí 15.75 mil. – 25.28 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.45 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
19.80 mil. · váha 78 %
Cenová hladina
(cr)
48.15 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.45 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 10.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 34.73 mil. Kč (3859 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 20.84 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 19.80 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 40363 nabídek stejného druhu → 48.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 13:29
Objekt bývalé střelnice v Bořetíně nabízený ke skladování či přestavbě. Text neobsahuje další podrobnosti, je nutné ověřit stav stavebně-technických parametrů.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |