Pronájem bytu 4+1 77 m²
Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1 na ulici Bavlnářská ve Frýdku. Byt o výměře 77 m2 se nachází v prvním patře pětipatrového domu. Je po úpravách - novější kuchyňská linka je byvaena plynovou varnou deskou, elektrickou troubou a granitovým dřezem. Jádro je zděné a koupelna se sprchovým koutem je odděleně od toalety. Podlahy jsou plovoucí a dlažba. K bytu náleží sklep, umístěný v suterénu domu. Ihned volné. Majitel preferuje nájemce nekuřáky, bez domácích mazlíčků.
K bytu je možno pronajmout si parkovací stání vedle domu.
Nájem: 13.964,- Kč/měsíc + služby 3.536,- Kč/měsíc + elektřina a plyn, které si nájemce přehlásí na sebe.
Vratná kauce: 1 měsíční nájem včetně služeb.
Provize RK: 1 měsíční nájem včetně služeb.
Parametry
- Cena
- 13 964 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- reality-kucharova
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
191 m
MHD
144 m
školka
138 m
lékař
315 m
pošta
500 m
restaurace
121 m
škola
383 m
obchod
722 m
vlak
370 m
Odhad reálné ceny
17 801 Kč
rozpětí 15 790 – 21 115 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 630 · váha 59 %
Model z dat
19 224 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24 958 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 16 630 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 224 Kč (rozpětí 15 785 Kč – 21 902 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 24 958 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 964 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Slezská)
- Nádraží
- 350 m (Frýdek-Místek)
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |