Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 67 m²

Praha, Motol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Velmi prostorný, světlý a energeticky úsporný byt nacházející se přímo u přírodního parku Košíře - Motol. Obujete tenisky a během minuty jste v lese nebo u Motolských rybníků. Lokalita je opravdu výjimečná a pulzující centrum Prahy máte blíž, než si myslíte. Sejdete kousek na tramvaj a za necelých 10 minut vystupujete na Andělu. Kousek dál máte k dispozici i metro A – Nemocnice Motol. Rychlé napojení na Plzeňskou ulici, když potřebujete vyrazit autem mimo město. Brdlíkova ulice nabízí vzácný kompromis a život v rovnováze – bydlení na samotném okraji lesa se všemi výhodami metropole na dosah ruky. Vybavení a zařízení - kvalitní spotřebiče Elektrolux (indukční varná deska, digestoř, pračka) a Bosch (trouba a lednička s mrazničkou). Vytápění zajišťuje nový kondenzační plynový kotel Vaillant, případně je možno využít v vytápění hlavní místnosti klimatizační jednotku. Nová vinylová podlaha, kuchyně IKEA. Klimatizace. Dále šatní skříně, komoda v obývacím pokoji, kuchyňský stůl, vybavení předsíně a jednodílné úložné díly Kallax, knihovna Billy, popřípadě další vybavení dle dohody. V koupelně umyvadlová a nástěnná skříňka (veškeré zařízení IKEA). Dostupnost – tramvaj linky 9, 10, 16, metro A Nemocnice Motol Občanská vybavenost – v okolí bytu najdete kompletní zázemí pro pohodlný život. Večerka přímo v ulici Brdlíkova. Na větší nákupy využijete blízký supermarket Lidl (ul. Vrchlického) nebo Albert (ul. Plzeňská). Za pouhých 10 minut v OC Nový Smíchov na Andělu, který nabízí spoustu obchodů a zábavy. Doslova za rohem máte absolutní jistotu v podobě Fakultní nemocnice v Motole a Nemocnice Na Homolce. Sportovní vyžití a zeleň - Lokalita je rájem pro každého, kdo miluje pohyb, přírodní park Košíře-Motol začíná hned u domu. Plavání pod širým nebem i pod střechou: V létě skočíte do přírodního koupaliště Motol (jen pár minut pěšky), kde právě probíhá revitalizace, která zahrnuje i výstavbu nové dvoupodlažní budovy s toaletami, bistrem a celoročním zázemím (kavárna/wellness) a úpravu okolního přírodního areálu, po zbytek roku můžete využít krytý plavecký bazén v areálu ZŠ Weberova nebo v nemocnici Na Homolce. V docházkové vzdálenosti najdete antukové tenisové kurty a sportovní haly. Pro milovníky jógy nebo klasického fitka je skvělým zázemím nedaleký Anděl. Za zmínku také stojí Přírodní památka Skalka či rozsáhlý přírodní areál Cibulka s nově otevřenou kavárnou v usedlostí. Nedaleko je i Obora Hvězda a sportovně rekreační areál Ladronka.

Parametry

Cena
21 500 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
02.09.2026 (3 dny)
Prodávající
reality6

Vzdálenosti

bankomat 492 m MHD 277 m školka 317 m lékař 180 m metro 837 m pošta 1733 m restaurace 244 m škola 414 m obchod 1091 m vlak 1059 m

Odhad reálné ceny

26 515 Kč
rozpětí 23 019 – 30 138 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 952 · váha 60 %
Model z dat 25 952 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 23 774 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 26 952 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 952 Kč (rozpětí 21 309 Kč – 29 567 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 23 774 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
276 m (Sídliště Homolka)
Nádraží
828 m (Nemocnice Motol)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno