Pronájem bytu 3+1 72 m²
Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu byt, který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu. K bytu náleží nově zrekonstruovaná sklepní kóje.
Po vstupu do bytu se nachází předsíň vybavená komodou, šatní skříní, věšákovou sestavou a zrcadlem. Z předsíně vedou vstupy do jednotlivých místností.
Koupelna je vybavena rohovou vanou, pračkou a topným tělesem. WC je samostatné a jeho součástí je praktická závěsná skříňka.
Obývací pokoj je zařízen sedačkou, televizní stěnou a jídelním stolkem se židlemi.
Kuchyň je kompletně vybavena a nabízí velkou lednici s mrazákem, mikrovlnnou troubu, myčku nádobí, digestoř a vestavěnou troubu.
Menší pokoj je vybaven patrovým spaním včetně matrace a menší televizí.
Součástí bytu je také praktická spíž s policemi a dalším úložným prostorem nad spíží.
V ložnici se nachází velká šatní skříň, postele nejsou součástí vybavení.
V celém bytě jsou instalována nová plastová okna, která jsou opatřena roletami typu den/noc.
K bytu náleží nově zrekonstruovaná sklepní kóje, která poskytuje další praktický úložný prostor.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1929
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mireas-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Rušná část obce
zastavěná plocha (m²): 665
Vzdálenosti
bankomat
94 m
MHD
262 m
školka
218 m
lékař
152 m
metro
160 m
pošta
271 m
restaurace
29 m
škola
196 m
obchod
328 m
vlak
302 m
Odhad reálné ceny
31 723 Kč
rozpětí 26 152 – 35 311 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
35 077 · váha 59 %
Model z dat
26 992 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24 271 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 487 Kč/m² → 35 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 992 Kč (rozpětí 22 163 Kč – 30 752 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 24 271 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |