Pronájem bytu 2+1 56 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme velmi pěkný byt o dispozici 2+1 ve vynikající lokalitě Praha - Vršovice, Krymská. Byt o celkové výměře 56 m2 se nachází v prvním patře cihlového domu.
Byt se nabízí plně vybavený. V kuchyni najdeme lednici s mrazákem, myčkou, mikrovlnnou troubu, elektrickou troubu, indukční desku a digestoř. Obývací část je útulně zařízená jídelním stolem s židlemi, gaučem, konferenčním stolkem a obývací stěnou. Ložnice disponuje manželskou postelí, toaletními stolky, vestavěnou šatní skříní a pracovním stolem. Součástí koupelny je sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a toaleta.
V docházkové vzdálenosti domu jsou restaurace, kavárny, lékárna, pošta, školy, dětské hřiště, supermarket Tesco (pět minut od domu), park Havlíčkovy a Heroldovy sady atd. Bezproblémovou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka Krymská, která dvě minuty od domu.
Byt je volný k nastěhování ihned. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.
Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 24 400 Kč /měsíc (436 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
topení: Lokální elektrické
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
171 m
MHD
555 m
školka
177 m
lékař
119 m
metro
630 m
pošta
592 m
restaurace
114 m
škola
209 m
obchod
1429 m
vlak
753 m
Odhad reálné ceny
27 449 Kč
rozpětí 23 053 – 29 853 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 451 · váha 61 %
Model z dat
26 166 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 871 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 508 Kč/m² → 28 451 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 166 Kč (rozpětí 21 485 Kč – 29 811 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 19 871 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 400 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |