Pronájem bytu 2+1 50 m²
Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu byt 2+1/B v osobním vlastnictví, o výměře 50,51 m², situovaný ve 3. patře v ulici Zelenečská, Praha – Hloubětín.
K bytu přísluší sklepní kóje.
Byt byl v roce 2022 zrekonstruován. Nová kuchyňská linka byla vybavena el. troubou, plynovou varnou deskou, digestoří, lednicí s mrazákem a volně vsazenou pračkou Zanussi. Je možné zanechat i nádobí.
Podlahu v kuchyni a v chodbě pokrývá vinyl, v obývacím pokoji jsou zbroušené a přelakované parkety, v koupelně a na WC je dlažba.
V koupelně je vana, umyvadlo se skříňkou, zrcadlo s poličkami a osvětlením.
V bytě jsou plastová okna, v obývacím pokoji se žaluziemi a v ložnici se žaluziemi a s el. venkovními roletami.
Vytápění bytu je ústřední s radiátory s digitálními měřidly.
Nedaleko domu je Kaufland, Lidl, Penny, MŠ, ZŠ, lékárna, Obchodní centrum Hloubětín.
Tramvaj a autobus Sídliště Hloubětín 300 m – 5 minut pěšky. Stanice metra Hloubětín 600 m – 11 minut pěšky.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemníka bez udání důvodu.
Vratná kauce činí 46.000 Kč a provize RK 23.000 Kč a nájem dopředu ve výši 27.687,- Kč.
Byt bude k dispozici nejdříve od poloviny září, po podpisu smlouvy, úhrady kauce, provize a 1 nájmu předem.
V případě zájmu o více informací a domluvení prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (460 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- burdareality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
207 m
MHD
258 m
školka
324 m
lékař
170 m
metro
205 m
pošta
1546 m
restaurace
170 m
škola
250 m
obchod
357 m
vlak
1282 m
Odhad reálné ceny
21 339 Kč
rozpětí 18 323 – 23 787 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 413 · váha 61 %
Model z dat
21 440 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 855 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 21 413 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 440 Kč (rozpětí 17 604 Kč – 24 426 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 16 855 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 256 m (Hloubětín)
- Nádraží
- 224 m (Hloubětín)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |