Pronájem bytu 2+1 56 m²
Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt 2+1 o celkové výměře 56 m2, který se nachází na Cementářském sídlišti v Hranicích s kompletním zázemím, dobrou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností. Nabízený byt se nachází ve 4 NP čtyřpodlažního cihlového domu, který prošel rekonstrukcí včetně plastových oken, zateplené fasády atd. Součástí bytu, který prošel kompletní rekonstrukcí je velká vstupní chodba, ze které vstoupíte do koupelny s WC a kuchyně, která je dále průchozí do obývacího pokoje a ložnice. Kuchyň je vybavená novou linkou vč. veškerých spotřebičů (myčka, trouba, digestoř, lednice, indukční varná deska).
Topení a ohřev teplé vody je zajištěno vlastním plynovým kondenzačním kotlem. Součástí bytu je i prostorný sklep a před domem jsou dobré parkovací podmínky pro automobily.
Byt je utčen pro nekuřáky, bez zvířat, je požadována 2měsíční vratná kauce a provize vůči realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu. V ceně nájmu je záloha na studenou vodu, ale není započítána vlastní spotřeba plynu, elektřiny a pojištění domácnosti. V případě Vašeho zájmu či dalších dotazů k nabízenému bytu neváhejte kontaktovat makléře nabídky.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- malik-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
240 m
MHD
173 m
školka
661 m
lékař
661 m
pošta
1339 m
restaurace
253 m
škola
383 m
obchod
288 m
vlak
1180 m
Odhad reálné ceny
14 091 Kč
rozpětí 10 742 – 15 574 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 847 · váha 56 %
Model z dat
12 807 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
19 292 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 14 847 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 807 Kč (rozpětí 10 516 Kč – 14 591 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 19 292 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Hranice, sídliště CVH)
- Nádraží
- 1168 m (Hranice na Moravě)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |