Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nadstandardního bytu 1+KK v centru města Olomouce, na rohu ul. Akademická a Tř. 1.Máje o výměře 25 m2, nacházející se v II.NP.
Byt i dům po důkladné kompletní rekonstrukci, podlahy, okna, koupelna se sprchovým koutem.
Byt se pronajímá zařízený nábytkem, vybavený kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, k dispozici společná prádelna v domě, vhodné pro studenty.
Kauce 2 měsíční nájmy. Provize RK jedno měsíční nájemné.
K nastěhování od 15.10.2026.
Cena 12.000,-Kč + 2.000,-Kč inkaso
Celkem 14.000,-Kč/měs.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- efekt-plus
Vzdálenosti
bankomat
224 m
MHD
413 m
školka
132 m
lékař
479 m
pošta
139 m
restaurace
50 m
škola
176 m
obchod
710 m
vlak
1283 m
Odhad reálné ceny
10 337 Kč
rozpětí 8 611 – 12 270 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 133 · váha 55 %
Model z dat
10 657 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
9 215 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 10 133 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 657 Kč (rozpětí 8 751 Kč – 12 142 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 9 215 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (U Dómu)
- Nádraží
- 1284 m (Olomouc-Smetanovy sady)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |