Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+KK v centru Olomouce, ul. Dobrovského o výměře 35m2 nacházející se ve 4.patře s výtahem, prostorná chodba, koupelna s vanou. Byt se pronajímá kompletně zařízen nábytkem a kuchyňskou linkou včetně ledničky. Parkování v těsné blízkosti domu. Volné od 1.9.2026.
Jistina 20.000,-Kč, Provize RK jedno měsíční nájemné.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- efekt-plus
Vzdálenosti
bankomat
435 m
MHD
296 m
školka
147 m
lékař
226 m
pošta
258 m
restaurace
26 m
škola
270 m
obchod
594 m
vlak
1222 m
Odhad reálné ceny
12 421 Kč
rozpětí 10 876 – 14 494 Kč
· jistota 84 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 550 · váha 59 %
Model z dat
12 224 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 419 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 12 550 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 224 Kč (rozpětí 10 037 Kč – 13 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 12 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (DPMO)
- Nádraží
- 1225 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |