Pronájem bytu 1+1 55 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 1 + 1, nacházející se na rozhraní ulice Denisova a Kačení v centru města Olomouc.
Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý o výměře cca 55 m², který se nachází ve 2. NP historického domu přímo v centru Olomouce.
Byt nabízí:
vstupní předsíň,
obývací pokoj s kuchyňským koutem,
průchozí pokoj okna do ulice Denisova,
koupelnu se sprch. koutem, WC a praču.
Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. Byt se pronajímá nevybavený, což umožňuje zařídit si ho podle vlastních představ.
V celém bytě jsou plovoucí podlahy, byt příjemně světlý. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel.
Skvělá lokalita – historické centrum Olomouce
Veškerá občanská vybavenost je v bezprostřední blízkosti a nechybí ani pohodlné spojení městskou hromadnou dopravou.
Nájemné: 14 500 Kč/měsíc + záloha na vodu 300,-Kč osoba /měsíc.
Zálohy na energie nejsou zahrnuty v nájemném – energie budou přepsány na nájemce.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, studenty na dl. pronájem, kteří hledají pohodlné bydlení přímo v centru města.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- realitni-kancelar-dachi-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 108
Vzdálenosti
bankomat
197 m
MHD
357 m
školka
170 m
lékař
374 m
pošta
242 m
restaurace
39 m
škola
105 m
obchod
343 m
vlak
1005 m
Odhad reálné ceny
15 254 Kč
rozpětí 12 804 – 16 724 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 704 · váha 61 %
Model z dat
14 388 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 827 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 15 704 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 388 Kč (rozpětí 11 814 Kč – 16 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 17 827 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Náměstí Republiky)
- Nádraží
- 1009 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |