Pronájem bytu 2+1 64 m²
Choceň, Choceň · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s lodžií v Chocni, ulice Podhomolí. Nabízím Vám exkluzivně k pronájmu prostorný byt o velikosti 2+1 v 5. patře bytového domu s výtahem v Chocni, ulice Podhomolí. Výměra bytu je 64 m².
Dispozice: Kuchyně s kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči (horkovzdušná trouba, indukční deska, vestavěná lednice a mrazák, myčka na nádobí, digestoř), prostorný obývací pokoj s lodžií s výhledem k řece, ložnice, zděná koupelna s rohovou vanou, samostatná toaleta, komora a prostorná chodba.
Byt je vhodný pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i rodiny. Byt disponuje plastovými okny, plovoucími podlahami a dlažbou. Vytápění je zajištěno ústředním plynovým topením.
V bytě byla provedena nová elektroinstalace a nově jsou zhotovené také stoupačky.
K bytu náleží sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor.
Nemovitost se nachází ve městě s kompletní občanskou vybaveností a velmi dobrou dopravní dostupností. V okolí je k dispozici autobusové i vlakové spojení.
Byt je k dispozici od 15. 9. 2026.
K této nemovitosti není ke dni zveřejnění inzerce zpracovaný energetický štítek, dle novely zákona 406/2000 je proto nemovitost dočasně do jeho předložení inzerována v energetické třídě G.
Více info u makléře.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- metropol-real
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
sklep
topení: Ústřední plynové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
858 m
MHD
578 m
školka
407 m
lékař
550 m
pošta
794 m
restaurace
235 m
škola
235 m
obchod
6757 m
vlak
745 m
Odhad reálné ceny
11 849 Kč
rozpětí 10 611 – 13 652 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 5 km)
11 260 · váha 57 %
Model z dat
12 321 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
19 133 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 11 260 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 321 Kč (rozpětí 10 117 Kč – 14 038 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 19 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 592 m (Choceň, Lhota)
- Nádraží
- 687 m (Choceň)
- Pardubice hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |