Pronájem bytu 2+1 50 m²
Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte světlý a klidný domov, kam se můžete rovnou nastěhovat, ale přesto si ho doladit přesně podle svého vkusu?
Tento byt o dispozici 2+1 na oblíbeném Slezském Předměstí nabízí ideální rovnováhu mezi vynikající dostupností a nerušeným soukromím v rámci nadzemního podlaží.
Klíčové parametry bytu
Dispozice a prostor: Chytře řešených 50,4 m² je ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu.
Klid a nadhled: 6. nadzemní podlaží zaručuje nejen parádní výhled do okolí, ale hlavně tolik žádaný odstup od pouličního ruchu.
Připraveno k bydlení: Byt je v udržovaném, velmi dobrém stavu. Nemusíte řešit žádné složité úpravy.
Prostor pro vaši fantazii: Částečné vybavení vám dává naprostou volnou ruku. Přineste si vlastní oblíbené kousky a vytvořte si interiér, který bude odrážet vaši osobnost.
Proč právě Slezské Předměstí?
Vše na dosah: Školy, školky, poliklinika i supermarkety máte jen pár kroků od domu. Ranní nákup čerstvého pečiva zabere doslova chvilku.
Pohodlná doprava: Zastávky MHD jsou za rohem a do samotného centra Hradce Králové se dostanete během několika málo minut. Skvělé napojení i pro řidiče.
Město i zeleň: Zaběhnutá čtvrť se vzrostlými stromy, kde máte blízko k městskému dění i k místům pro večerní relax a procházky.
Adresa třída SNP zkrátka kombinuje to nejlepší z městské infrastruktury s útulnou atmosférou.
Byt je připravený pro nového nájemníka, takže Vaše nová životní kapitola může začít bez zbytečného čekání.
Další informace:
Nájem: 17.000,- Kč/měsíc
Zálohy: 3.500,- Kč/měsíc + elektřina se přepisuje na nájemce
Vratná kauce: 17.000,- Kč/měsíc
Provize realitní kanceláři: 17.000,- Kč/měsíc
Dostupný: ihned
Zaujal Vás tento byt? Zavolejte mi nebo napište, velmi rád Vás bytem provedu osobně.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bold-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1285
Vzdálenosti
bankomat
116 m
MHD
97 m
školka
170 m
lékař
215 m
pošta
572 m
restaurace
102 m
škola
151 m
obchod
594 m
vlak
842 m
Odhad reálné ceny
15 923 Kč
rozpětí 13 722 – 18 074 Kč
· jistota 84 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 699 · váha 60 %
Model z dat
16 249 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 562 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 15 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 249 Kč (rozpětí 13 342 Kč – 18 512 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 16 562 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Alessandria)
- Nádraží
- 826 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |