Pronájem bytu 2+kk 59 m²
Hradec Králové, Třebeš · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Celková výměra bytu 59 m2, dispozice bytu - vstupní chodba, komora, samostatné WC a koupelna, ložnice se vstupem na předzahrádku a obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelním koutem s přímým vstupem na terasu a předzahrádku. Součástí pronájmu je vybavená kuchyňská linka vč. spotřebičů (myčka, trouba, vařič, digestoř, lednice). Velkou výhodou bytu je komora přímo v bytě, prostorný sklep v suterénu domu a vlastní parkovací místo přímo před domem.
Atraktivní lokalita s dobrou občanskou vybaveností v místě (škola, školka, obchody, MHD...). Velkou výhK dispozici komora v bytě, sklep a vlastní parkovací místo.
Vhodné pro mladý pár nebo začínající rodinu, která hledá moderní bydlení v lokalitě s plnou vybaveností a v příjemném prostředí.
Pro více informací a zajištění prohldíky kontakujte prosím naši kancelář.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Pozemek
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- lord-realitni-kancelar-spol-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 40
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
104 m
MHD
164 m
školka
482 m
lékař
286 m
pošta
1171 m
restaurace
117 m
škola
653 m
obchod
102 m
vlak
2796 m
Odhad reálné ceny
18 650 Kč
rozpětí 16 382 – 22 023 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 124 · váha 59 %
Model z dat
19 268 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 013 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 18 124 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 268 Kč (rozpětí 15 821 Kč – 21 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 22 013 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Podzámčí)
- Nádraží
- 2771 m (Hradec Králové-Kukleny)
- Pardubice hl. n.
- 72 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |