Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Litvínov, Janov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme útulnou bytovou jednotku o dispozici 2+kk a celkové ploše 40,3 m2, umístěnou v 6.NP v ulici Kopistská 228 v Litvínově.
Byt se skládá z chodby, dvou pokojů, kuchyňského koutu IKEA vč. spotřebičů (vestavná trouba a indukční deska) a koupelny se společnou toaletou.
Na podlahách je plovoucí podlaha a keramická dlažba.
Vyzděné bytové jádro, ve kterém se nachází koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Byt prošel nyní výraznou rekonstrukcí.
Bytový dům prošel kompletní revitalizací, plastová okna, fasáda, zateplení, vstupní prostory. Jedná se o velmi slušný a klidný vchod.
Krásná lokalita obklopena spoustou zeleně. V blízkosti je plná občanská vybavenost, ZŠ/MŠ, obchody, autobusová zastávka.
Volný ihned.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- open-door-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
790 m
MHD
44 m
školka
143 m
lékař
914 m
pošta
743 m
restaurace
276 m
škola
151 m
obchod
2928 m
vlak
3385 m
Odhad reálné ceny
8 760 Kč
rozpětí 7 299 – 10 422 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
8 363 · váha 56 %
Model z dat
9 120 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
11 958 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 8 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 120 Kč (rozpětí 7 489 Kč – 10 391 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 11 958 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Janov, otočka)
- Nádraží
- 3381 m (Litvínov)
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |