Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Litvínov, Janov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme útulnou bytovou jednotku o dispozici 2+kk a celkové ploše 40,3 m2, umístěnou v 6.NP v ulici Kopistská 228 v Litvínově.
Byt se skládá z chodby, dvou pokojů, kuchyňského koutu IKEA vč. spotřebičů (vestavná trouba a indukční deska) a koupelny se společnou toaletou.
Na podlahách je plovoucí podlaha a keramická dlažba.
Vyzděné bytové jádro, ve kterém se nachází koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Byt prošel nyní výraznou rekonstrukcí.
Bytový dům prošel kompletní revitalizací, plastová okna, fasáda, zateplení, vstupní prostory. Jedná se o velmi slušný a klidný vchod.
Krásná lokalita obklopena spoustou zeleně. V blízkosti je plná občanská vybavenost, ZŠ/MŠ, obchody, autobusová zastávka.
Volný ihned.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- open-door-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
790 m
MHD
44 m
školka
143 m
lékař
914 m
pošta
743 m
restaurace
276 m
škola
151 m
obchod
2928 m
vlak
3385 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
238 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 095 Kč
7 493 – 10 213 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 810 · váha 58 %
Model z dat
9 498 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 056 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 8 810 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 498 Kč (rozpětí 8 109 Kč – 11 005 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 12 056 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Janov, otočka)
- Nádraží
- 3381 m (Litvínov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 132 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 187 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 246 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | znovu v nabídce |
| 16.10.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | přidáno |