Pronájem bytu 2+1 64 m²
Cítoliby, Cítoliby · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmeme byty 2+1 v kompletně zrekonstruovaném domě v Cítolibech u Loun (šestibytovka). V bytech zatím nikdo nebydlel, vše je nové. K nastěhování od poloviny září. Domy mají dvě patra bez výtahu a sklepní prostory (ke každému bytu patří sklep).
Vytápění bytů, stejně jako ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo, celý dům je zateplený.
Velkou výhodou oproti městským bytům je rozlehlý prostor kolem bytovky, který předpokládá vyžití pro děti (hřiště přímo navazuje, lze na děti dohlédnout z okna), poskytuje vždy volná parkovací místa a v neposlední řadě je bytovka umístěna tak, že nabízí relaxační pohled na lounskou krajinu.
Při podpisu nájemní smlouvy požadujeme pouze jednu kauci a jednu provizi. První nájemné lze hradit až v polovině měsíce.
Polovina bytů je již obsazená.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sofix-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
2337 m
MHD
365 m
školka
585 m
lékař
585 m
pošta
260 m
restaurace
269 m
škola
508 m
obchod
2371 m
vlak
2082 m
Odhad reálné ceny
14 551 Kč
rozpětí 13 078 – 15 822 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
15 722 · váha 57 %
Model z dat
12 455 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
23 591 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 15 722 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 455 Kč (rozpětí 10 227 Kč – 14 190 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 23 591 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 365 m (Cítoliby)
- Nádraží
- 2083 m (Louny město)
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |