Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 75 m²

Liberec, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 3+1 s balkónem o velikosti 75,3 m2 v Liberrci XXX-Vratislavice nad Nisou. Byt se nachází v 4NP panelového domu. ​Dispozice bytu-Kuchyň (7,5 m2) s elektrickou troubou s varnou deskou, lednicí, mikrovlnou troubou, myčkou na nádobí. V obývacím pokoji (19,9 m2) je pohovka, komoda, TV a jídelní kout. V ložnici (15 m2) šatní skříň. Pokoj (13 m 2) je bez zařízení. Koupelna (3,4 m2) s vanou a pračkou. Samostatné WC (1m2). Byt má šatnu ( 2,8 m2) s velkým úložným prostorem a v předsíni (12,3 m2) je vestavěná skříň. K bytu náleží skepní kóje (4,9 m2). Parkování je před domem. K bytu je možnost pronájem garáže, ketrá se nachází 100m od domu za 2 300,- Kč za měsíc. Vytápění bytu je centrální dálkové. Převod elektřiny na nájemce. Byt je volný od 1.10.2026. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Dobrá dopravní dostupnost ( autobus, tramvaj). PENB: G* (pokud bude dodán, bude údaj aktualizován)

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
maxima-reality

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 sklep

Vzdálenosti

bankomat 475 m MHD 510 m školka 278 m lékař 642 m pošta 468 m restaurace 395 m škola 684 m obchod 1554 m vlak 1116 m

Odhad reálné ceny

19 235 Kč
rozpětí 16 573 – 21 278 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 014 · váha 62 %
Model z dat 19 416 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 23 094 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 19 014 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 416 Kč (rozpětí 15 943 Kč – 22 121 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 23 094 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Sídliště Nové Vratislavice)
Nádraží
1060 m (Vesec u Liberce)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno