Pronájem bytu 1+kk 45 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost nabízí pronájem slunného a prostorného bytu o dispozici 1+kk a o celkové ploše cca 45 m2, nacházejícího se v 4. NP nově zrekonstruovaného bytového domu umístěného v širším centru Plzně, konkrétně v ulici Zikmunda Wintra.
Byt tvoří prostorný pokoj rozdělený na obývací část s vybavenou kuchyňskou linkou, a na ložnicovou část - obě části s velkým oknem a s krásným výhledem. V bytě se nachází také koupelna s vanou a WC. Nájemce bude mít k dispozici sklepní kóji, výtah a za příplatek 1 200 Kč i vlastní parkovací stání ve vnitrobloku.
Služby za užívání bytu činí 3.800 Kč měsíčně, včetně spotřeby elektřiny.
K nastěhování bude byt připraven od 1.10. a domácí mazlíčci zde nejsou žádoucí.
Výhodou lokality je výborná dostupnost do centra Plzně díky těsné blízkosti MHD a vlakového nádraží, příjemným bonusem pro nájemce je také přítomnost veškerých občanských služeb v těsné blízkosti bytového domu (školy, školky, obchody s potravinami apod.).
Vyžadována je dvouměsíční kauce a provize RK. Pro bližší informace nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 12 590 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- byty-zapad
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 95.4
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
240 m
MHD
149 m
školka
157 m
lékař
133 m
pošta
991 m
restaurace
119 m
škola
205 m
obchod
1062 m
vlak
371 m
Odhad reálné ceny
13 806 Kč
rozpětí 11 392 – 15 307 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 986 · váha 60 %
Model z dat
13 411 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 127 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 13 986 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 411 Kč (rozpětí 11 012 Kč – 15 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 16 127 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 590 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |