Pronájem bytu 1+1 41 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost nabízí pronájem slunného bytu o dispozici 1+1 s pracovnou a o celkové ploše 41 m2, nacházejícího se v 5. NP nově zrekonstruovaného bytového domu umístěného v širším centru Plzně, konkrétně v ulici Zikmunda Wintra. Byt tvoří kuchyně, která je vybavena kuchyňskou linkou, dále obývací pokoj s velkým oknem a s krásným výhledem do klidného vnitrobloku, velká pracovna a koupelna se sprchovým koutem a WC. Nájemce bude mít k dispozici sklepní kóji, výtah a za příplatek 1 200 Kč i vlastní parkovací stání ve vnitrobloku. 
Služby za užívání bytu činí cca 3 800 Kč, vč. spotřeby elektřiny. 
K nastěhování bude byt připraven cca od 1.11. a domácí mazlíčci v něm nejsou žádoucí.
Výhodou lokality je výborná dostupnost do centra Plzně díky těsné blízkosti MHD a vlakového nádraží, příjemným bonusem pro nájemce je také přítomnost veškerých občanských služeb v těsné blízkosti bytového domu (školy, školky, obchody s potravinami apod.).

Vyžadována je kauce ve výši dvou nájmů, nájem na první měsíc a odměna RK.
Pro bližší informace nebo domluvení prohlídky volejte makléře.

Parametry

Cena: 13 890 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 02.09.2026 (56 dní)
Prodávající: byty-zapad

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus energetika: 95.4 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 240 m MHD 149 m školka 157 m lékař 133 m pošta 991 m restaurace 119 m škola 205 m obchod 1062 m vlak 371 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 890 Kč

339 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 257 Kč

10 856 – 14 627 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 698 · váha 57 %

Model z dat 13 092 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 14 814 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 11 698 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 092 Kč (rozpětí 11 176 Kč – 15 168 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 14 814 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 890 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Dobrovského)
Nádraží: 371 m (Plzeň zastávka)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno