prodej bytu 2+kk 119 m²

Železná Ruda · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej apartmánu 119 m² s terasou 56 m² Rezidence Jezerní, Železná Ruda Nabízíme k prodeji výjimečný apartmán č. 6 v prestižní Rezidenci Jezerní v Železné Rudě na Šumavě. Apartmán o celkové ploše 119,03 m² zaujme velkorysým prostorem i nádhernou slunnou terasou o výměře 56,18 m², která nabízí ideální místo pro odpočinek v obklopení šumavské přírody. Součástí ceny je parkovací místo i sklepní prostor. Apartmán nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ a životního stylu. Ať už hledáte místo pro relaxaci, rodinné chvíle nebo aktivní pobyty na horách. Rezidence Jezerní navíc nabízí komfort hotelových služeb pro maximální pohodlí během celého roku. Součástí rezidence je restaurace, wellness i další služby, které podtrhují výjimečný charakter tohoto bydlení. Lokalita v srdci Šumavy nabízí celoroční využití. V bezprostřední blízkosti najdete lyžařské areály, cyklotrasy, turistické stezky i nádhernou přírodu Národního parku Šumava. Hlavní benefity: * apartmán o ploše 119,03 m² * slunná terasa 56,18 m² * parkovací místo v ceně * sklepní prostor součástí apartmánu * wellness, restaurace a služby v rezidenci * prémiová lokalita v Železné Rudě * ideální pro rekreaci i investici Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. 

Parametry

Cena: 11.49 mil. Kč (96555 Kč/m²)
Užitná plocha: 119 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: s.r.o.
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 05.05.2026 Elektřina: 230V PENB: A (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2022 Číslo zakázky: IDNES-989098

Odhad reálné ceny

10.84 mil. Kč

rozpětí 7.29 mil. – 13.67 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.83 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 10.91 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.83 mil. Kč (rozpětí 7.29 mil. Kč – 13.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 10.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.49 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno