Prodej bytu 3+1, 78 m², Frýdek-Místek, ul. Novodvorská
Frýdek · Bazoš reality ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 3+1 s lodžií a možností převodu do osobního vlastnictví Frýdek-Místek, ul. Novodvorská. Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 který se nachází v oblíbené části Frýdku-Místku na ul. Novodvorská. Celková plocha bytu včetně příslušenství činí 78m², ...
Parametry
- Cena
- 4.35 mil. Kč (55769 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
8.25 mil. Kč
rozpětí 5.55 mil. – 10.38 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 47 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.36 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
7.15 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.36 mil. Kč (rozpětí 5.63 mil. Kč – 10.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |