Prodej bytu 2+KK, 78 m2, Hurghada, Hadaba
Zahraničí · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní byt 2 + kk o celkové ploše 78 m², nacházející se v regionu okresu Hurghada. Tato novostavba se pyšní výhodnou polohou - centrum města je vzdáleno pouhé 3 minuty, což zajišťuje snadnou dostupnost veškerých služeb a zábavy ...
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (28205 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 02.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- Alena Picková - Picková reality
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.20 mil. Kč
28 205 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.49 mil. Kč
4.64 mil. – 6.52 mil. Kč
Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.44 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.29 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.44 mil. Kč (rozpětí 4.66 mil. Kč – 6.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 7.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 00:29
Jedná se o novostavbu bytu 2+kk v egyptské Hurghadě v blízkosti centra. Nutno brát v potaz specifika nákupu nemovitosti v zahraničí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | přidáno |