atypický, tichý 3+kk
Praha 10 · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
včetně provize a kompletního právního servisu, prodej prostorného, atypického 3kk, 105m² se třemi koupelnami v prvním patře klasického cihlového domu ve velmi žádané lokalitě na pomezí Vinohrad a Vršovic. Byt má tři velké neprůchozí místnosti z n ...
Parametry
- Cena
- 15.90 mil. Kč (151429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 105 m²
- Dispozice
- atypický
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Lenka Voborníková
Odhad reálné ceny
9.15 mil. Kč
rozpětí 6.16 mil. – 11.55 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 74 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.11 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
9.62 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.11 mil. Kč (rozpětí 6.13 mil. Kč – 11.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 9.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.90 mil. Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |