Prodej bytu 2+KK, v Hurghadě, 130 m2
Zahraničí · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji moderní byt 2 + kk, nacházející se v příjemné lokalitě obce Touristic Villages, okres Hurghada. Tento cihlový objekt, který představuje novostavbu, se pyšní celkovou a užitnou plochou 130 m² a je umístěn ve čtvrtém podlaží čtyřpodl ...
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (15308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Alena Picková - Picková reality
Odhad reálné ceny
10.85 mil. Kč
rozpětí 7.30 mil. – 13.71 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.75 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
11.92 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.75 mil. Kč (rozpětí 7.23 mil. Kč – 13.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 11.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 13:29
Moderní novostavba bytu v egyptské Hurghadě v docházkové vzdálenosti od pláže. Budova spadá do nejhorší energetické třídy G.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- nonstop služba security
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |