Prodej bytu
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
Popis z inzerátu
Prodám družstevní garsonku o velikosti 28 m2 s balkonem ve 4 patře na ulici Okružní v Českém Těšíně. Fotky a informace k bytu později, do konce týdne ještě pronajata. Možno se dohodnout na pronájem a později prodej.
Parametry
- Cena
- 1.25 mil. Kč (44643 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Pavel
Odhad reálné ceny
2.41 mil. Kč
rozpětí 1.62 mil. – 3.04 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 48 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.39 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
2.57 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 2.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |