Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 68 m²

Dolní Třebonín · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení bez nutnosti dalších investic? Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 o podlahové ploše 68 m² a zděným sklepem (4 m²). Nemovitost prošla velmi zdařilou rekonstrukcí, která zahrnuje novou kuchyňskou linku se spotřebiči, kvalitní podlahy a úsporné elektrické podlahové vytápění s možností regulace v jednotlivých místnostech. Hlavní výhody bytu: Dispozice: 3+1 (68 m²) s praktickým uspořádáním Příslušenství: Zděný sklep (4 m²) Stav: Po zdařilé rekonstrukci - stačí se jen nastěhovat Vybavení: Nová kuchyňská linka na míru, moderní podlahové krytiny Vytápění: Komfortní elektrické podlahové topení

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (54412 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

sklep

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč
rozpětí 4.00 mil. – 5.61 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 4.37 mil. · váha 58 %
Model z dat 5.37 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 6.16 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 275 Kč/m² → 4.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.37 mil. Kč (rozpětí 3.61 mil. Kč – 6.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 6.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno