Pronájem obchodních prostor, Praha 6 - Bubeneč
Praha 6 · okres Praha-západ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 36 703 Kč /měsíc (706 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Stav
- velmi dobrý
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Druh objektu: Smíšená
Druh prostor: Obchodní
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 1. 7. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 6
Typ domu: Přízemní
Typ nemovitosti: Komerční prostory
Výtah: Ano
Zastavěná plocha: 451 m²
Číslo zakázky: ID 205-NP12752
Odhad reálné ceny
22 394 Kč
rozpětí 15 318 – 26 301 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 64 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
23 461 · váha 89 %
Model z dat
16 383 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
8 643 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 23 461 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 383 Kč (rozpětí 10 581 Kč – 33 471 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 8 643 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 703 Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 37 m (Lotyšská)
- Nádraží
- 355 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |